常見問題
The Most Commonly Asked Questions

Q.何時申請封租令?

業主強烈要求清付欠租，並且限期已到，若租客沒有遵從，便向法庭入紙申請封租令，申請由執達主任強制執行封租。執行令狀是張扣押欠租租客的財產令狀，封租令英文是 warrant of distress。

Q. 如何申請封租令?

業主委託我們到法庭申請封租令，要求執行封租，即是將欠租租客的單位內財產扣押，用作抵償欠租。登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給律師，律師需填寫被告人的資料和追討的金額。為確保令狀可以順利執行，將確保填上封租物業的正確地址。獲授權的法庭人員將批發令狀。代業主繳付按金，以支付私人護衛員費用及執達主任的交通開支。

Q. 同時執行收樓令及封租令?

可以。如果業主有權收樓，並討回欠租，業主可同時執行兩個令狀。如果業主有權收樓，並討回欠租，業主可同時執行兩個令狀。 主要分別：執行令狀時會有一名護衛員隨行，該處的物品及實產須由護衛員看守最少8天後才可供拍賣。

Q. 封租或收樓令狀能否獲得優先執行?

所有執行令狀均按收到令狀時的先後次序處理。

Q. 執行封租或收樓令時業主要否在場?

業主可以書面授權代表出現。在業主委託下, 我們會派執行經驗的行政人員在場，陪同執達主任前往執行令狀，以便當場向執達主任作出指示。